625 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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8291Z Av. Louis-Lumière, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 6C9

Bienvenue au 8291 Avenue Louis-Lumière, une construction moderne de 2020 offrant 3 chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, et un espace de vie lumineux à aire ouverte avec des plafond de 9 pieds. Elle dispose d'un sous-sol aménagé avec accès au garage et une cour clôturée à entretien minimal. Située au coeur de Rivière-des-Prairies, près de divers services essentiels dont transport en commun, CLSC, garderies, supermarché, banque et restaurants. Gérée sans frais de condo, tout en étant sous garantie GCR.

  • Superficie du terrain: 1 446 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2020
ALESSIO CONTE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'3" X 32'1" Irrégulières

2020

1 458,51 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 8291 Avenue Louis-Lumière, une résidence moderne construite en 2020 qui combine élégance et confort. Cette propriété exceptionnelle vous offre trois chambres à coucher spacieuses, deux salles de bains complètes et une salle d'eau pratique, parfaitement adaptées aux besoins de la vie familiale. Découvrez un espace de vie à aire ouverte, remarquablement lumineux grâce à une abondance de fenêtres, qui baigne chaque pièce de lumière naturelle et souligne les superbes finitions modernes.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une grande salle familiale, une salle de bains supplémentaire et un accès direct au garage, offrant ainsi un espace polyvalent pour les loisirs et les activités familiales. À l'extérieur, la cour est aménagée avec goût, clôturée et dotée d'un pavé uni, nécessitant un entretien minimal, ce qui vous permet de profiter pleinement de votre temps libre.

Située au coeur de Rivière-des-Prairies, cette maison est à proximité de multiples services, ce qui ajoute à son attrait. De plus, elle est gérée en copropriété sans frais de condo, assurant une gestion simplifiée et économique. Avec la garantie GCR encore en vigueur, vous bénéficiez d'une tranquillité d'esprit supplémentaire dans cette demeure à la fois moderne et accueillante.

EMPLACEMENT
+ Quartier familial idéal: Rivière-Des-Prairies est parfait pour fonder et élever une famille, offrant un équilibre entre vie suburbaine et accès à la société.

+ Espaces verts et loisirs: Profitez de parcs, espaces verts, pistes cyclables, et vues sur l'eau à 5 minutes de marche.

+ Services et commodités à proximité: Accès facile à des CLSC, épiceries, garderies, pâtisseries, cliniques, banques, SAQ, etc., dans un rayon de 1 à 2 km.

+ Transport pratique: Deux gares ferroviaires relient au centre de Montréal (St-Jean Baptiste et Henri-Bourassa), avec des lignes d'autobus vers la station de métro Radisson.

+ Accessibilité routière: Facile accès aux autoroutes 40/440 et 25 via les artères principales comme Perras et Maurice Duplessis, bien que la proximité des services réduise le besoin de déplacement en voiture.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'3" X 32'1" Irrégulières

2020

1 458,51 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22'3" X 65'

1 445,59 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 6' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 19' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 12' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 12'6" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 12' X 14'4" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'3" X 7'7" Bois
Chambre 2e niveau 10'5" X 11'5" Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 11'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 10'2" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 14' X 15'6" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 6'5" X 11' Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 5'3" X 10' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures électriques, chauffe-eau, abris tempo, toutes les stores, sonnette, système d'alarme.

Aspirateur centrale, lave-vaisselle, chargeur Audi à l'extérieur, les électros

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
8291Z Av. Louis-Lumière, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 6C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.6%
  • 28.1%
  • 17.7%
  • 14.7%
  • 12.9%
  • 34.0%
  • 24.0%
  • 6.0%
  • 35.0%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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